上海

　　中國新一線城市峰會昨落地南京，峰會上的幾位經濟學家對明年全國樓市及南京樓市發出了積極的預測。經濟學家連平認為明年房貸下款將不會困難，而鐘偉甚至認為明年南京房地產總體開工量增長將達到10%以上。揚子晚報全媒體記者 張遙
　　明年將告別房貸下款難
　　昨日由中航科技城和第一財經周刊舉辦的新一線城市峰會迎來南京站高峰論壇。論壇上，交通銀行首席經濟學家連平表示，購房者貸款難、開發商融資難的問題在明年將有明顯緩解。連平認為，今年由於央行對整體信貸的收緊以及對影子銀行的打擊，使得購房者貸款難的現象一度出現。不過，連平認為這種現象明年將得到極大緩解。他表示，包含房地產開發及購房者信貸在內的房地產貸款，在美國和德國等發達國家的銀行總貸款量占比均達到46-50%左右，目前這個數字中國只有20%左右。此外，房地產不良貸款在中國銀行業貸款的比例也在逐年降低，大多只有個位數。這些都表明房地產貸款未來還有很大的上升空間。明年房貸審批嚴、下款難的情況可能將不再出現。
　　樓市銷量將增10%以上
　　北師大金融研究中心主任、社科院國際金融研究中心研究院鐘偉則認為，相比三四線已經停滯的房地產發展，一二線城市未來發展空間還將繼續存在。鐘偉表示，從目前國家為房地產行政調控解套的趨勢看，今年全國房地產開工面積下降5-6%的局面明年將得到扭轉，預計2015年全國房屋新開工面積將有10-12%的增長。明年，包括南京在內的幾個新一線概念城市住宅銷量的增長很可能將出乎大家的意料。南京肯定會扭轉2014年下降15%左右的頹勢，明年銷量增長很可能會在兩位數，即10%以上。不過，鐘偉並不認為房價會大漲，他表示明年很可能仍將延續今年年末“房價不太漲，銷量卻不錯”的狀態。　　（原標題：專家學者看好明年地產發展 南京新一線城市峰會昨日舉行）